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出處 蘋果日報 2/23/2008高雄報導
    高雄建商北進台南投資,從南而北範圍相當廣,但多選擇有大型重劃區。相較於大高雄住宅市場,台南地區去年房價變化不大,維持小幅度成長,許多高雄建商看好台南地區大選後行情,積極北進台南買地投資,以別墅、店面為主力產品,推出數十戶甚至多達百戶的透天聚落,量體、總銷金額明顯大於在地建商。

    看好下半年補漲行情 住商不動產台南後甲加盟店經理陳泓銓表示,相對於高雄市,台南市地價明顯較低,由於台南投資效應不明顯,土地、住宅行情大至維持平盤,不似去年高雄在高鐵、捷運話題炒作下,房價漲勢明顯。許多建商預期下半年台南房價將補漲,逢低搶進,可拉大利潤空間。

    台南房市以透天別墅為主,由於建商投資成本少、回收快速,加上南科有不少就業人口,鄰近區段房市交易熱絡,光是永康市永大路每年就售出千戶以上的透天別墅。目前高雄建商買進台南土地,多採標地方式,且鎖定大型重劃區。

    例如太普建設選擇安平區5期重劃區健康路,興總建設前進南區體育園區,名發建設在歸仁鄉高鐵特區推出120戶透天店面,龍騰建設則進駐安南區北安路一帶安西重劃區,這些高雄建商推案規模明顯大於在地建商,具有市場指標性,尚有不少大型建案預定在選後推出。

    高雄市太普建設總經理魏秀容說,跨區域經營須符合規模經濟,但每期推案多為20戶左右,這樣才能分散成本,但台南客戶相當要求品質,為了維持建案品質,所以不能以低價搶市。魏秀容透露,台南房市競爭激烈,若打價格戰,在地建商更具優勢。台南市良勳建設業務經理劉平中指出,高雄建商來台南標地常出現高價標購情況,連帶拉抬整體房價,有助於台南住宅市場未來發展。