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竹科人入寶山 橘子園變別墅
出處 2006/8/14 民生報
成立26年的新竹科學園區，兩年前產值突破1兆元，去年產值雖然降到9800億元，卻還是全球最重視的科技之星；這裡創造出難以數計的富豪，也讓新竹人的儲蓄力高居全國之冠。除了人帶來財富，竹科新貴的生活需求也造就優質的居住、教育、消費環境，為當地帶來重大且正面的改變。
根據估計，園區若拿3到4％的營業額來發員工薪水，就有三、四百億元流入市面；其中六成用在食衣住行，估計就會花掉兩、三百億元，對新竹縣市的經濟猶如超級大補丸。 「一定要想辦法讓科技新貴願意在新竹定居！」前新竹市都市發展局長林欽榮說，當年他一到任就發現新竹人有的是錢，但生活環境讓他們沒有定居的決心，因此發動一連串城市環境改造行動，包括「新竹之心」的東門圓環改造案開始讓人驚艷。 小小的新竹市，大遠百 、新光三越、SOGO、風城等百貨公司，國賓、福華、老爺、凱撒、煙波等觀光飯店一家家接著開，往來竹科與中正機場的商務貴客絡繹不絕，上班日飯店住房經常客滿，還有一些銀行業者在新竹光復路上辛苦地找營業據點，為的就是要賺竹科新貴的錢。 竹科造就了新竹市，周邊鄉鎮也受惠。以往每年一、二月，就見新竹縣寶山鄉滿山橘子紅了，不過十年光景，取而代之的是一棟棟紅瓦別墅，而且幾乎都是有花園的千萬豪宅。是寶山人發了嗎？不，屋主都是科技新貴。 70年代竹科菁英幾乎都是「海歸派」，在國外大多居住寬敞的庭園住宅，回到新竹工作，公寓、透天庴無法滿足需求，於是開始購地造屋。由於寶山鄉依山傍水，距竹科約十分鐘車程，去竹北也不到15分鐘，成了竹科人的後花園；比佛利、彤雲等大型豪宅社區，房價從一千萬至二億元都有，建築格式都走美式庭園別墅風。 尤其是「華邦安居」和「華邦家園」共有近200戶，是由華邦電子購地自建，社區是一座總面積約40餘公頃的山坡地，原來是橘子園，如今都是紅瓦別墅，主要住戶以華邦、旺宏、智邦科技的高階主管為主，部分開放外人購買。 政府開放農地買賣，更讓竹科新貴往寶山鄉跑，鄉內也出現不少千坪農舍型豪宅，庭院就占地五、六百坪，甚至還在自家後院設三個洞的果嶺，售價從5000多萬到2億多元不等。寶山鄉居民以種茶、柑橘、橄欖為主，歷經兩條高速公路、水庫及高速鐵路的土地徵收，造就了寶山鄉數百位億萬富翁，接著又因為竹科走紅。
這些因土地致富的地主，大多搬離這塊貧瘠的土地，留下來的鄉民辛勤種茶、種水果，寶山鄉長邱坤桶稱這些鄉親是「原住民」，而在竹科工作的科技新貴是「新移民」。新移民住進貴氣的豪宅，也讓寶山鄉明顯地畫分為兩個世界。「原住民」仍以務農為主，教育程度平均在初中、高中，出門的代步工具多半是摩托車；而「新移民」教育程度平均都在大學以上，而且大部分擁有留洋博碩士文憑，代步工具是跑車和休旅車。 |
